建面约160-265㎡实景现房

产权年限：

70年

小高层 大平层

二期毛坯、一期精装

中国·长沙天心区芙蓉南路与大托路交汇处西南角

省府南、地铁口、实景现房、即买即住

生活配套：

选择融泽府，就是选择了繁华现享的成熟生活圈
交通：芙蓉路&天心大道主城双轴/1号线中信广场站约400米
商业：鑫悦汇Mall，距项目约200米/友阿奥莱长沙，距项目约400米/中海环宇城，距项目约400米。
学校：长郡外国语实验中学/长郡中学南校区（规划中）/中雅培粹学校/九年一贯制湖南师大附中双语树人学校。
医养：中南大学湘雅医院新院区约2公里（建设中）

顶级资源：

选择融泽府 就是选择了顶配城市资源中心
①国家级都市圈，国际化中央公园
·2022年1月，国家发改委正式批复《长株潭都市圈发展规划》，长株潭都市圈成为全国第4个、中部地区第1个获批的国家级都市圈。
·《长沙市推进长株潭一体化发展三年行动计划 （2023—2025年） 》正式印发，顶层战略指导，三年发展规划，长株潭一体化进入2.0时代。
·顶层设计方案，拟以 “长株潭人人可享的交往中心”为远景、策划“ 四个中心 ， 一个典范”、打造“山水洲城”融合共生的长沙城市新名片。重点打造18个重大公共服务项目，推动长株潭都市圈公共服务设施建设按下“加速键”。
②奥体新城重锤落定，融泽府近享腾飞之利
4月27日，长沙奥体中心正式按下“启动键”。该项目包含一个6.5万座国际标准主体育场、一个1.8万座多功能体育馆(篮球/冰球模式转换)、一个4000座游泳跳水馆，以及7万平方米全民健身广场、体育产业创新园及智慧商业综合体，预计2028年12月竣工。长沙奥体中心建成后成为湖南规模最大、现代化程度最高的综合体育设施，可承接国内外顶级赛事，进一步提升长沙的国际影响力。奥体中心周边将重点发展体育经济、健康产业、现代服务业，吸引企业总部、高端酒店、商业综合体入驻，形成新的经济增长极。
③长郡中学南校区落户，融泽府优享教育之利
2023年，长郡中学南校区(暂定名)落户，建设规模初中48个班、高中42个班。长郡中学作为湖南教育的金字招牌，一直以来都是莘莘学子梦寐以求的理想学府。融泽府近距离享金牌教育资源。

品质改善：

6大核心竞争力 品质改善就选融泽府
①高舒适度低密：地块完整，体量适中，开发周期适宜，超万方中心园林景观组团，超2000㎡酒店式私家会所，完善公区配套；约2.69低密度、15栋小高层、至宽超50米楼间距、地块前后无遮挡、楼栋通透性高，以低密度成就高舒适度。
②高定会所配置：省府板块难得超2000㎡酒店式私家会所，配置恒温泳池、瑜伽健身空间、书吧，为高净值人群高定的高端服务配套设施，后期更具保值性；
③高效便捷生活：省府板块里难得500米内享3座大型商业、1地铁口、1城轨口的项目；
④高品质交付力：户户铸铝装甲双开入户门、系统门窗交付，公区全精装交付，入园大堂层高8米，园区风雨连廊打造，为出行和归家提供尊崇生活礼遇；奢装艺术车库，约5.5米层高入户大堂，耐磨型环氧地坪漆，铝格栅吊顶等奢华配置，感空间升级归家仪式体验。
⑤高端物业管理：金钥匙国际联盟成员北方物业高端服务系统的重要组成——金管家团队提供全维度物业服务，以“以新交心，美好共生”为品牌服务主张，全面导入“Detail 细节 · Health 健康 · Quality 品质”三位一体的豪宅服务体系。从一对一专属金管家服务，到24小时酒店式前台礼遇，从快递包裹上门配送，到全年不间断的邻里社群活动，金管家团队始终以全周期、个性化、有温度的服务体系，守护融泽府每一位业主的美好日常。
⑥高奢适度产品：建面约160—265㎡奢适健康大宅，低密板式大平层，私梯入户，独立门厅；四开间朝南，南北双阳台，通透朗阔；可拓展户内花园，多一室承载志趣生活意志；南向主卧套房，独立衣帽间，卫浴空间，全景飘窗，私属静谧。

建筑面积：

203259.47m²

绿化率：

41.12%

容积率：

约2.69

822户

15栋

车位数：

地下1147个