建面约180-265㎡实景现房

产权年限：

70年

小高层 大平层

二期毛坯、一期精装

中国·长沙天心区芙蓉南路与大托路交汇处西南角

省府南、地铁口、实景现房、即买即住

生活配套：

选择融泽府，就是选择了繁华现享的成熟生活圈
交通：芙蓉路&天心大道主城双轴/1号线中信广场站约400米
商业：鑫悦汇Mall，距项目约200米/友阿奥莱长沙，距项目约400米/中海环宇城，距项目约400米。
学校：长郡中学奥体新校区（预计2026年9月开学）/中雅培粹学校/九年一贯制湖南师大附中双语树人学校。
医养：中南大学湘雅医院新院区约2公里（建设中）

顶级资源：

选择融泽府 就是选择了顶配城市资源中心
①国家级都市圈，国际化中央公园
2022年1月，国家发改委正式批复《长株潭都市圈发展规划》，长株潭都市圈成为全国第4个、中部地区第1个获批的国家级都市圈。
2026年伊始，湖南省印发《长株潭一体化发展2026年工作要点》，明确今年长株潭将坚持“一座城”理念，接续实施十项改革举措和十大重点项目。
过去制约南城发展的两大核心阻碍，现已全部清零：
大托机场整体搬迁：彻底消除限高、噪音问题，片区可按现代化城市标准整体开发，不再受限发展。
解放垸大托片区调规：天心区开发边界大幅扩容，一次性释放数万亩优质土地，彻底打开南城发展空间。
②奥体新城重锤落定，融泽府近享腾飞之利
4月27日，长沙奥体中心正式按下“启动键”。该项目包含一个6.5万座国际标准主体育场、一个1.8万座多功能体育馆(篮球/冰球模式转换)、一个4000座游泳跳水馆，以及7万平方米全民健身广场、体育产业创新园及智慧商业综合体，预计2028年12月竣工。长沙奥体中心建成后成为湖南规模最大、现代化程度最高的综合体育设施，可承接国内外顶级赛事，进一步提升长沙的国际影响力。奥体中心周边将重点发展体育经济、健康产业、现代服务业，吸引企业总部、高端酒店、商业综合体入驻，形成新的经济增长极。
③交通、教育、医疗、产业全面升级，配套先行
交通互通：奥体新城“六纵六横”路网体系规划成型，奥体大道、观音港路等主干道即将全面开工；轨道交通5号线、7号线南延线纳入规划，将进一步加密长株潭“半小时交通圈”。
公共服务互通：三市社保、医保、公积金互认，湘雅医疗、长郡雅礼名校资源下沉。
产业互通：湘江科学城、解放垸数字产业落地，导入高端人才与产业，支撑板块长期稳定发展。

品质改善：

6大核心竞争力 品质改善就选融泽府
①高舒适度低密：地块完整，体量适中，开发周期适宜，超万方中心园林景观组团，超2000㎡酒店式私家会所，完善公区配套；约2.69低密度、15栋小高层、至宽超50米楼间距、地块前后无遮挡、楼栋通透性高，以低密度成就高舒适度。
②高定会所配置：省府板块难得超2000㎡酒店式私家会所，配置恒温泳池、瑜伽健身空间、书吧，为高净值人群高定的高端服务配套设施，后期更具保值性；
③高效便捷生活：省府板块里难得500米内享3座大型商业、1地铁口、1城轨口的项目；
④高品质交付力：户户铸铝装甲双开入户门、系统门窗交付，公区全精装交付，入园大堂层高8米，园区风雨连廊打造，为出行和归家提供尊崇生活礼遇；奢装艺术车库，约5.5米层高入户大堂，耐磨型环氧地坪漆，铝格栅吊顶等奢华配置，感空间升级归家仪式体验。
⑤高端物业管理：金钥匙国际联盟成员北方物业高端服务系统的重要组成——金管家团队提供全维度物业服务，以“以新交心，美好共生”为品牌服务主张，全面导入“Detail 细节 · Health 健康 · Quality 品质”三位一体的豪宅服务体系。从一对一专属金管家服务，到24小时酒店式前台礼遇，从快递包裹上门配送，到全年不间断的邻里社群活动，金管家团队始终以全周期、个性化、有温度的服务体系，守护融泽府每一位业主的美好日常。
⑥高奢适度产品：建面约180-265㎡奢适健康大宅，低密板式大平层，私梯入户，独立门厅；四开间朝南，南北双阳台，通透朗阔；可拓展户内花园，多一室承载志趣生活意志；南向主卧套房，独立衣帽间，卫浴空间，全景飘窗，私属静谧。

建筑面积：

203259.47m²

绿化率：

41.12%

容积率：

约2.69

822户

15栋

车位数：

地下1147个